购房签补充协议要注意什么重点
1、支付方法的变更
在买房合同中有一条，便是针对房款的付款時间、付款方法 和第三方支付占比的确定。当购房者挑选贷款的办法购房，且在签定《产品房交易合同》时早已付款了首付，那样就务必充分考虑金融机构贷款可否得到准许依据的情况。因而需要在补充协议中确立好别的的处置办法。
2、房子公摊面积偏差的解决
买了预售房的小伙伴们都知道，房子公摊面积在拿房后可以 会出现误差。房子公摊面积的偏差范畴倘若在3%之内，购房者就需要自己补缴房款;倘若超越3%，购房者就能挑选退房步骤或是规定开发商退回一部分房款。而这种都可以依据补充协议的实质需要而定。
3、室内装修规范
买精装修的小伙伴们要在合同书中注意室内装修的规范，室内装修的水平。针对带室内装修的房子而言，房地产交易合同书是困难对室内装修规范做出确立叙述的。因而购房者可以 规定开发商在补充协议中对家居装修材料的驰名品牌、型号规格、色调等內容拓展详尽承诺。
补充协议中将会存有哪些圈套?
1、有关不可抗力
所有事务管理都不可以预测试打分析，也不其末知性高雅，买房也一样出现出现意料之外。导致 开发商贷款逾期拿房是什么原因很多 ，不可抗力是在其中之一。由于有关法律法规没办法对不可抗力恶性事件一一表明，开发商一般会对不可抗力的范畴作扩张性表述。事实上，它是可以 预防的。购房者可在补充协议中尽量确立不可抗力恶性事件的范畴，在出现不可抗力时，开发商应当出示政府部门主管机构、公正组织或技术专业鉴别中心的证实性文档才能做为其免除责任是什么原因。
2、有关开发商在营销全过程中的服务承诺
开发商有时以便营销，会在广告词讲到一些说大话，或是是有一些什么打折。为相互配合商住楼的市场销售，开发商或某些业务员都是依据口头上详细介绍、宣传广告等办法在营销全过程中对商住楼有关的小区环境、会馆、医院门诊、停车点、物业费等层面做出服务承诺。
倘若合同书中有一些条文沒有标明，签买房补充协议是十分需要的，补充协议一样拥有法律认同，它是一种维护本身权益的主要表现。
